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乾县一小区电梯停摆 七旬老太一月未下楼

来源:华商网-华商报 时间:2019-01-08 18:57:56 编辑:华商报供稿 作者:王斌 版权声明

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></p><p>  小区电梯出故障被查封,维修费需要4万元,业主前往房管所申请大修基金,却被告知当初开发商代收的大修基金仅向房管所交了12万元。1月8日,家住乾县福泰小区8号楼的一位业主介绍,他们这栋楼共12层,电梯停摆后始终联系不上开发商,“如今已将近一个月了,因为上下楼困难导致老人无法出门,一户高层业主更是全家租房搬到了外面住。”</p><p style=

  电梯瘫痪一月余 高层业主无奈租房住

  乾县市民冉女士购买了县城东新街福泰小区8号楼10层的一套房子, 2011年收房时,承建该栋楼的开发商陕西毅力公司要求每户业主给他们缴纳大修基金、契税等费用后才能领钥匙。无奈之下,冉女士和其他业主只好将大修基金交给开发商,“小区8栋楼共200余户业主,每家交了1万多元,其中大修基金占6000多元。”冉女士介绍,8号楼2单元共12层24户业主,使用一部电梯。住进去没多长时间,电梯便多次发生困人、下坠的事情,后来只要小区出现停电,即便来电后电梯也无法运行,维修后才能使用。

  2018年12月5日,小区再次发生停电。维修人员检查后称,电梯主控板、电源板均已损坏,电梯拽引钢带等配件也已到了报废标准,维修费需要4万多元。12月10日,为了避免安全隐患,乾县市场和质量监督管理局对该部电梯进行了查封,要求电梯符合安全标准后业主才能使用。

  1月8日,记者现场看到,瘫痪的电梯已被贴上了封条。因下楼不便,楼道堆满了业主放置的纸箱等垃圾,一旦发生火灾,十分危险。在该单元8层东户,一位独居的七旬老太告诉记者,由于无法步行上下楼,只好将女儿接来照顾起居,“我已经一个月没下过楼了,要不是女儿来照顾我,恐怕都饿死了。”另一位业主介绍,由于受不了每天上下楼梯,该单元11层一户业主索性租房住在了外面。

  业主申请大修基金 发现账上仅有12万

  这4万元维修费从哪出?这时,业主们想起当初他们缴纳了大修基金。由于小区并未成立业委会,于是他们前往乾县房管所咨询申请大修基金维修电梯事宜。“电梯故障这种需要应急使用的情况,可以向房管所申请走绿色通道,申请的大修基金可以很快批下来。”冉女士介绍,她和几名业主去房管所咨询,却被告知开发商代收的大修基金并未全部交给他们,目前账户上只有12万元,“仅我们8号楼共3个单元,加起来有七十户左右,按照每户缴纳6000元大修基金计算,这笔钱也至少有40多万元。”

  对于冉女士的说法,记者走访中得到多位业主的证实,业主也拿出了自己缴纳大修基金的票据。一名业主称,目前他们都已经拿到了房产证,“如果没有缴纳大修基金、契税这些,房产证根本不可能办下来。”

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  大修基金是否被开发商挪用?房管所称正多方联系

  记者联系该小区物业公司史姓经理,据他介绍,该小区是分了两期开发,6号楼、8号楼一百多套房子由另一家开发商开发,这两栋楼的业主在收房时的确缴纳了大修基金和契税,但为何房管所大修基金账户上只有12万元,他并不知情。

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  当天上午,记者来到乾县房管所,但由于当天所有工作人员下乡扶贫,办公室内无人上班。随后,记者辗转联系到该所一位高姓工作人员,据她介绍,该小区开发完已经有七八年了,当时经手此事的人员均已调离,她是2018年才调过来,“业主前来咨询,我在电脑上查询,资料中只注明了这12万是2014年4月该小区120户业主缴纳的,至于钱是具体由哪栋楼哪些业主交的,则并未查到。”对于该单元业主是否能先申请大修基金维修电梯,以及由开发商代收的大修基金是否存在被其挪用,该工作人员表示他们正在多方了解情况,目前仍未联系到开发商。

  “按要求大修基金肯定要交到专有账户上,但当时对开发商代收大修基金这些情况要求不是很严,这12万元还是2014年该楼盘临近清盘,所里领导多次要求下开发商才缴纳的。”据该所物业办一位陈姓工作人员介绍。

  华商记者 王斌 实习生 蔡容涵

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